Поиск недвижимости           Карта тенерифе

Estudio - студия - квартира с одной большой комнатой которая служит для сна, для приема гостей и приготовления пищи. Кухонная мебель встроенная. Имеет ванную комнату. Может иметь террасу. Как и другие типы квартир обычно располагается в многоэтажных зданиях.

Piso, Apartamento - апартаменты или квартира; в любой квартире непременно присутствует одна или несколько спален, гостиная-столовая (salon-comedor или estar-comedor), кухня, одна или несколько ванных комнат. Квартира также может иметь галерею (длинный коридор с окнами), раздельные гостиную и столовую, солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн, поэтому не стоит сравнивать квартиры только по количеству спален. В зависимости от места расположения современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.

Atico - пентхауз или квартира на последнем этаже жилого здания; Atico дает хозяину некоторые преимущества, такие как: солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения, ну и конечно прекрасный вид с высоты.


Bungalow - таунхауз или мезонет, дом смежный с другими имеющими аналогичную конструкцию. Дома объединены в блоки, блок, как правило, имеет общий бассейн, сад. Бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению. Традиционно считается более престижным жильем по сравнению с квартирами .


Duplex - двухэтажный; Triplex - трехэтажный; может быть квартирой, бунгало или домом в двух (трех) уровнях, конечно со всеми прелестями жизни действительными для квартир и бунгало.


Duplex esquina (esq) - бунгало исполненное в двух уровнях и расположенное в торце блока аналогичных ему домов. Обычно стоит дороже остальных, так как владелец такого бунгало имеет только одного соседа, больший участок земли и наиболее удобную планировку помещений. Может иметь индивидуальный подземный или надземный гараж.


Vivienda - жилье без точного определения типа (apartamento, bungalow, chalet, ...), чаще встречается применительно к квартирам.


Casa - дом; обычно характеризует отдельно стоящий дом, чаще встречается вместе с определениями:


Casa adosada, Chalet adosado - дом имеющий общую стену с другим домом. Может иметь довольно большой участок земли, собственный бассейн, гараж, и только сосед за стенкой не позволяет назвать его индивидуальным домом.


Casa independiente - индивидуальный дом расположенный на собственном участке земли, очень близок по смыслу к Chalet, Villa.


Casa de campo, casa del pueblo - дом в деревне, следует заметить, что деревни в Испании имеют мало общего с российскими. Дом в деревне является очень расплывчатой характеристикой, так как в деревне можно встретить все: от глиняной постройки с земляным полом до современного коттеджа с множеством спален, ванн джакузи и параболических антенн, каждый конкретный случай следует рассматривать отдельно.

Chalet, Villa - дом, коттедж, вилла; характеризует высококачественное дорогое индивидуальное жилье современной постройки со всеми вытекающими отсюда последствиями. Могут быть с одной единственной спальной и при этом иметь: спортивный зал, сауну, гараж, огромный участок земли с теннисным кортом и плавательным бассейном. В таком жилье все подчеркивает индивидуальность и финансовые возможности хозяев.

Finca, Finca rustica - участок земли в загородной местности; может иметь дом (finca con casa), фруктовые, цитрусовые или другие культурные растения. Finca con agua y luz - означает, что к участку подведены вода и свет.

Parcela - участок земли; может быть расположен где угодно: в городе, урбанизированной или сельской местности.

Edificio - здание; обособленное здание любого предназначения; многоквартирный дом. Жилые дома в Испании часто, ввиду своей оригинальности и уникальности имеют собственные имена

Local, Local Comercial - помещение предназначенное для ведения коммерческой деятельности: под открытие офиса, косметического салона, магазина или ресторана.


Local centrico - помещение коммерческого предназначения расположенное в центре населенного пункта или на пересечении основных транспортных или пешеходных дорог



Общие типы недвижимости


1. тип (пляжный)

Это недорогие квартиры в прибрежных зонах с видом на море. Обычно это 3-4-х комнатные апартаменты площадью около 100 кв. м. Такое жилье имеет повышенный спрос из-за своей относительной дешевизны - например, на самом престижном испанском побережье Коста дель Соль квартиру с гостиной и двумя спальнями с видом на море можно приобрести за 150-250 тыс. евро в зависимости от района и удаленности от моря.

2. тип (для постоянного проживания).


А) Это дома и виллы* или квартиры с улучшенной планировкой и более дорогими отделочными материалами. Цены на виллы небольшой площади (от 150 кв.м.) начинаются с 200 тыс. евро в не самых популярных районах и доходят до нескольких миллионов евро на престижных курортах Коста дель Соль. В среднем, если вы задумались над приобретением или строительством хорошей виллы

площадью 300-350 кв.м., следует ориентироваться на сумму 800 тыс.-1 млн. евро. Если Вы задумаетесь о сдаче в наем виллы - то, в зависимости от расположения, Вам также могут подобрать временных жильцов, поскольку многие иностранцы, путешествуя на своих автомобилях с семьями, часто предпочитают останавливаться не в гостиницах, а в "частном секторе".

Вилла- дом на одну семью. Размер жилья зависит от площади участка. Наиболее востребованы виллы на склонах гор с панорамным видом на море. Обязателен бассейн, парковка или гараж. Указывается жилая площадь, а также площадь под крышей и площадь застройки. При оценке стоимости следует учитывать и комплектность виллы (обогрев, кондиционирование, мебель) и урбанизацию (террасы, барбекю, зеленые зоны).

Б) В Испании для постоянного проживания большей популярностью пользуются апартаменты - это квартиры в современных жилых комплексах. Такие комплексы (урбанизации) имеют собственную территорию, общий бассейн, гараж или автостоянку, детскую площадку и сад, иногда даже корт и тренажерные залы. С точки зрения удобства иметь квартиру выгоднее, чем виллу, поскольку не нужно уделять внимания поддержанию и обслуживанию территории, очистке бассейна, уходу за садом - все это за вас сделает обслуживающий комплекс персонал. Правда эти услуги придется оплачивать отдельно и в обязательном порядке, причем в течение всего года (даже если Вы сами будете проводить в квартире по нескольку недель в году). Да и по деньгам квартиры гораздо привлекательнее: за большую гостиную с камином, три спальни, три санузла, несколько просторных солнечных террас испанские строительные компании просят от 250 до 400 тыс. евро. Это в значительной степени связано с тем, что Вы не платите за дополнительный участок земли.

Квартиры в чистовой отделке, с сантехникой, кухонной мебелью и встроенными шкафами. В объявленную площадь включаются не только балконы, но и доля общих коридоров. Чем выше этаж, тем выше цена квартиры.


Мы гарантируем профессионализм и полную конфиденциальность